Diese Seite verwendet technisch notwendige Cookies, die ohne Ihre Einwilligung gesetzt werden.
Außerdem möchten wir das „Matomo Cookie“ und „Adobe Analytics“ zur statistischen Analyse des Datenaufkommens verwenden. Mit Klick auf „Bestätigen“ willigen Sie in das Setzen des Matomo Cookies und in Adobe Analytics ein. Weitere Informationen finden Sie in den Datenschutzhinweisen.
Ablehnen Bestätigen
Gelöschter Nutzer

Haus kaufen...

Hi,

ich möchte ein Haus kaufen und brauche Ihre Beratung bei einen Satz der Hausbeschreibung :

 

"Der Ausbau des Daches und des
Kellers sind in der Wohnfläche mit berücksichtigt, obwohl dies ohne
baurechtliche Genehmigung erfolgt ist"

 

Die Frage ist könnte ich nach dem Kauf Probleme bekommen oder
nicht...wir wollen das Haus nur für uns nutzen (wird nicht vermietet).

Wie soll ich am besten vorgehen ??

Wenn ich bei der Stadt nachfragen würde,  wird mit sicherheit der Eigentümer Probleme bekommen...

Danke,
Richtige Antwort
2021-02-16T18:32:19Z
  • Allianz hilft
Hallo Radu,

lieben Dank für Ihre Rückmeldung. Wenn es um die Klärung der rechtlichen Belange geht, sind mir hier im Allianz hilft-Forum die Hände gebunden. Wir dürfen hier im Forum leider keine Rechtsberatung vornehmen. Sind Sie bei der Allianz bereits rechtsschutzversichert? Wenn ja, wenden Sie sich bitte an die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter unter der 0800/1122555 (24 Stunden erreichbar) und schildern Ihren Fall bitte dort. Die Kollegen nehmen dann die Erstberatung vor und können Sie auch an einen Fachanwalt vermitteln.

Der zweite Punkt bzgl. der Absicherung Ihrer neuen Immobilie kann meinerseits wie folgt beantwortet werden:

Die Absicherung über eine Wohngebäudeversicherung erfolgt über die Allianz-Vermittlerinnen und Vermittler im Außendienst. Im persönlichen Gespräch werden die Details wie zum Beispiel Bauart, Wohnfäche für die Berechnung ermittelt und Ihr Vermittler wird dann für Sie den Antrag bei der Allianz einreichen. Sie selbst haben die Möglichkeit Ihren Versicherungsschutz individuell mit Ihrem Vermittler zu gestalten. Grundlegend sind Sie immer gegen folgende Gefahren versichert: Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel

Zusätzlich können Sie die Immobilie noch gegen weitere Gefahren optional und je nach Tarif versichern:

  • Zusätzlich versicherte Kosten - z. B. für Aufräumung, Abbruch, Lagerung, Leckortung
  • Ableitungsrohre außerhalb des Gebäudes - versichert sind Frost- und weitere Bruchschäden an Ableitungsrohren der Wasserversorgung auf und außerhalb des Grundstücks.
  • Mutwillige Beschädigungen durch Dritte - z. B. Graffiti
  • Erweiterte Deckung z. B. für Solar-/Photovoltaikanlagen - Solar-/Photovoltaikanlagen gegen unvorhergesehene Beschädigung, Zerstörung oder Diebstahl 
  • Allgefahrendeckung inkl. Verschleiß & Abnutzung - nutzung versichert jegliche Art von Schaden außer die Gefahr ist explizit ausgeschlossen wie z. B. Krieg, Vorsatz 

Außerdem bietet die Allianz noch diverse Bausteine an, die ebenfalls optional gebucht werden können.

  • Extremwetterschutz (weitere Naturgefahren)
  • Glasschutz Gebäude - sichert die Gebäude­außenverglasung wie z. B. Fenster, Wintergärten oder Dachverglasung bei Bruchschäden ab.
  • Öltank-Haftpflichtschutz - schützt vor den finanziellen Folgen bei Schäden durch ausge­laufenes Heizöl, z. B. bei Verunreinigung des Grundwassers oder Schäden an der Immobilie.
  • Haus-Haftpflichtschutz - sichert Vermieter gegen Schadenersatzforderungen im Zusammenhang mit der Immobilie ab.
  • Notfallservice Zuhause - z. B. Schlüsseldienst, Rohrreinigung oder den Elektro­-Installateur­-Service. Rund um die Uhr.

Sie sehen, ich habe hier bereits sehr viele Punkte aufgezählt. Sie gehen bitte auf folgenden Link: https://www.allianz.de/recht-und-eigentum/wohngebaeudeversicherung/

Dort finden Sie neben den Leistungen der Wohngebäudeversicherung zusätzlich vieles Wissenswerte rund um die Absicherung der Immobilie. Nun müssen Sie nur noch auf einen der orangen Button auf der Seite klicken "JETZT KONTAKTIEREN" und die Maske mit Ihren Angaben befüllen. Ihre Angaben werden an eine Allianz-Agentur in Ihrer Umgebung übermittelt und diese wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ich hoffe, ich konnte Ihre Fragen beantworten, drücke die Daumen, dass die Abwicklung des Kaufes schnell und möglichst unkompliziert von statten geht und wünsche Ihnen dann alles Gute in den eigenen vier Wänden, wenn es dann soweit ist.

Liebe Grüße
Sven
Wie hilfreich finden Sie diese Antwort?
5 Kommentare
2021-02-16T16:20:36Z
  • Allianz hilft
  • Dienstag, 16.02.2021 um 17:20 Uhr
Hallo Radu,

ich bin bezüglich Ihrer Anfrage unsicher, welchen Bereich es betrifft. Sie haben Ihre Frage im Bereich "Baufinanzierung" gestellt. Ich lese das Ganze aber so, dass es sich um die Absicherung über eine Wohngebäudeversicherung handelt.

Bitte geben Sie mir eine kurze Rückmeldung, damit ich Ihnen die passende Antwort zukommen lassen kann bzw. bei unserer Ansprechpartnern platzieren kann.

Liebe Grüße
Sven
Wie hilfreich finden Sie diese Antwort?
2021-02-16T16:39:11Z
  • Dienstag, 16.02.2021 um 17:39 Uhr
Ja, ich weiß auch nicht in welchen Bereich es sein muss...erstmals ist die Frage wenn ich das Haus kaufe ob ich bei der Baubehörde Probleme bekommen kann weil die ohne Genehmigung den Ausbau des Daches gemacht haben (vieleicht ein anwalt von Allianz würde das wissen).
....und die zweite Problem ist wie Sie schon richtig vermutet haben....die Hausabsicherung über eine Wohngebäudeversicherung.




Richtige Antwort
2021-02-16T18:32:19Z
  • Allianz hilft
Hallo Radu,

lieben Dank für Ihre Rückmeldung. Wenn es um die Klärung der rechtlichen Belange geht, sind mir hier im Allianz hilft-Forum die Hände gebunden. Wir dürfen hier im Forum leider keine Rechtsberatung vornehmen. Sind Sie bei der Allianz bereits rechtsschutzversichert? Wenn ja, wenden Sie sich bitte an die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter unter der 0800/1122555 (24 Stunden erreichbar) und schildern Ihren Fall bitte dort. Die Kollegen nehmen dann die Erstberatung vor und können Sie auch an einen Fachanwalt vermitteln.

Der zweite Punkt bzgl. der Absicherung Ihrer neuen Immobilie kann meinerseits wie folgt beantwortet werden:

Die Absicherung über eine Wohngebäudeversicherung erfolgt über die Allianz-Vermittlerinnen und Vermittler im Außendienst. Im persönlichen Gespräch werden die Details wie zum Beispiel Bauart, Wohnfäche für die Berechnung ermittelt und Ihr Vermittler wird dann für Sie den Antrag bei der Allianz einreichen. Sie selbst haben die Möglichkeit Ihren Versicherungsschutz individuell mit Ihrem Vermittler zu gestalten. Grundlegend sind Sie immer gegen folgende Gefahren versichert: Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel

Zusätzlich können Sie die Immobilie noch gegen weitere Gefahren optional und je nach Tarif versichern:

  • Zusätzlich versicherte Kosten - z. B. für Aufräumung, Abbruch, Lagerung, Leckortung
  • Ableitungsrohre außerhalb des Gebäudes - versichert sind Frost- und weitere Bruchschäden an Ableitungsrohren der Wasserversorgung auf und außerhalb des Grundstücks.
  • Mutwillige Beschädigungen durch Dritte - z. B. Graffiti
  • Erweiterte Deckung z. B. für Solar-/Photovoltaikanlagen - Solar-/Photovoltaikanlagen gegen unvorhergesehene Beschädigung, Zerstörung oder Diebstahl 
  • Allgefahrendeckung inkl. Verschleiß & Abnutzung - nutzung versichert jegliche Art von Schaden außer die Gefahr ist explizit ausgeschlossen wie z. B. Krieg, Vorsatz 

Außerdem bietet die Allianz noch diverse Bausteine an, die ebenfalls optional gebucht werden können.

  • Extremwetterschutz (weitere Naturgefahren)
  • Glasschutz Gebäude - sichert die Gebäude­außenverglasung wie z. B. Fenster, Wintergärten oder Dachverglasung bei Bruchschäden ab.
  • Öltank-Haftpflichtschutz - schützt vor den finanziellen Folgen bei Schäden durch ausge­laufenes Heizöl, z. B. bei Verunreinigung des Grundwassers oder Schäden an der Immobilie.
  • Haus-Haftpflichtschutz - sichert Vermieter gegen Schadenersatzforderungen im Zusammenhang mit der Immobilie ab.
  • Notfallservice Zuhause - z. B. Schlüsseldienst, Rohrreinigung oder den Elektro­-Installateur­-Service. Rund um die Uhr.

Sie sehen, ich habe hier bereits sehr viele Punkte aufgezählt. Sie gehen bitte auf folgenden Link: https://www.allianz.de/recht-und-eigentum/wohngebaeudeversicherung/

Dort finden Sie neben den Leistungen der Wohngebäudeversicherung zusätzlich vieles Wissenswerte rund um die Absicherung der Immobilie. Nun müssen Sie nur noch auf einen der orangen Button auf der Seite klicken "JETZT KONTAKTIEREN" und die Maske mit Ihren Angaben befüllen. Ihre Angaben werden an eine Allianz-Agentur in Ihrer Umgebung übermittelt und diese wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ich hoffe, ich konnte Ihre Fragen beantworten, drücke die Daumen, dass die Abwicklung des Kaufes schnell und möglichst unkompliziert von statten geht und wünsche Ihnen dann alles Gute in den eigenen vier Wänden, wenn es dann soweit ist.

Liebe Grüße
Sven
Wie hilfreich finden Sie diese Antwort?
2021-02-17T08:29:47Z
  • Mittwoch, 17.02.2021 um 09:29 Uhr
Hallo Swen,

vielen Dank für Ihre Erklärung...ja bin bei Ihnen versichert...werde an die angegebene Telefonnummer anrufen.


2021-02-17T08:41:44Z
  • Allianz hilft
  • Mittwoch, 17.02.2021 um 09:41 Uhr
Hallo Radu,

dann drücke ich noch einmal die Daumen, dass Sie den Sachverhalt schnell geklärt bekommen.

Liebe Grüße
Sven
Wie hilfreich finden Sie diese Antwort?

Dateianhänge
    😄