Finanzierung Grundschuld

Question

Finanzierung Grundschuld

Hallo,

Ich habe festgestellt dass Sie bei 80%-Finanzierungen sehr gute Konditionen anbieten. Ich habe im Moment ein Finanzierungsprojekt bei dem ich nur auf 85% komme. Meine Eltern haben angeboten eine Grundschuld auf eine Eigentumswohnung (vermietet) von Ihnen eintragen zu lassen. Damit wären die 80% ganz locker zu erreichen.

Besteht diese Möglichkeit grundsätzlich?

Danke

8 Kommentare

Guten Tag Herr Brenner,

schön, dass Sie sich für einen Baufinanzierung interessieren. Die eigenen vier Wände sind auch eine beruhigende Altersvorsorge.

Haben Sie schon einmal unter folgendem Link nachgeschaut?

https://www.allianz.de/recht-und-eigentum/baufinanzierung/

Dort können Sie Ihre Finanzierung bequem online berechnen und haben die kostenfreie Rufnummer der Kollegen- sobald offenen Fragen bestehen.

Oder Sie gehen auf Ihrer zuständigen Vermittler zu. Er unterstützt Sie ebenfalls bei der Vertragsgestaltung.

Sind Sie noch kein Kunde der Allianz? Dann gehen Sie einfach auf

https://www.allianz.de/agentursuche/

Hier finden Sie nach Eingabe Ihrer Adressdaten die Vermittler in Ihrer unmittelbaren Umgebung und setzen Sich mit dem für Sie passenden Vertreter in Verbindung.

Ich hoffe, ich konnte Ihnen helfen und wünsche Ihnen einen schönen Tag.

Liebe Grüße

Sven

Hallo,

natürlich habe ich das bereits getan. Das steht ja auch bereits in meiner Frage ("finde die Konditionen ab 80% Finanzierung gut").
Meine Frage wurde dort aber nicht beantwortet und deshalb habe ich sie hier gestellt. Die Frage ist für einen Finanzierungsberater sehr leicht zu beantworten. Andere Banken mit denen ich diesbezüglich gesprochen habe wussten das direkt.
Ich möchte im Moment niemanden anrufen - deshalb habe ich die Frage ja hier gestellt.

Gruß

Hallo Herr Brenner,

damit Sie eine verbindliche Auskunft erhalten, gebe ich Ihre Frage an unsere Spezialisten weiter.

Sobald ich eine Antwort erhalten habe, komme ich hier im Forum wieder auf Sie zu.

Liebe Grüße und vielen Dank für Ihre Geduld.

Sven

Ich bin ja auch nicht böse wenn es ein paar Minuten dauert

Vielen Dank!

Richtige Antwort

Hallo Herr Brenner,

grundsätzlich besteht ein Anspruch auf die 80%-Konditionen, wenn wir eine weitere Sicherheit in Form einer lastenfreien Immobilie erhalten und Sie somit nur bis zu 80 Prozent Ihrer eigenen Immobilie finanzieren möchten.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit, die Summen auf die beiden Immobilien zu verteilen. So können Sie sich noch bessere Konditionen sichern.

Die Staffelung setzt sich wie folgt zusammen:

bis 60 Prozent: kein Aufschlag
bis 70 Prozent: 0,05 Prozent Aufschlag
bis 80 Prozent: 0,20 Prozent Aufschlag

Im Anhang finden Sie noch viele hilfreiche Tipps zur Baufinanzierung.

Ich hoffe, ich konnte alle Ihre Fragen beantworten.

Viele Grüße,

Angie

https://forum.allianz.de/media/2016/4/29/576-14_32_04_175_Willkommen_zu_Hause.pdf

Hallo Angie, das ist eine perfekte Antwort. Vielen Dank für die schnelle Hilfe, auch an Sven! VG, Michael

Hallo Herr Brenner,

schön, dass wir Ihnen so schnell helfen konnten. Sollten Sie wieder eine Frage haben, kommen Sie gerne auf uns zu.

@Angie- vielen Dank für Deine Unterstützung

Liebe Grüße

Sven

Hallo Herr Brenner,

ich freue mich, dass ich Ihnen mit meiner Antwort helfen konnte.

Ich habe noch folgende Informationen für Sie:

Dient bei der Baufinanzierung eine vermietete Immobilie als Sicherheit, wird für diesen Teil unter anderem ein Aufschlag von 0,10 Prozent berechnet.

In Ihrem Fall bedeutet das für Sie:

Sie möchten zur Finanzierung einer Immobilie die Eigentumswohnung Ihrer Eltern mit beleihen. Grundsätzlich ist das möglich. Ihre Eltern fungieren in diesem Fall als Sicherungsgeber. Da es sich bei der Eigentumswohnung Ihrer Eltern aber um eine vermietete Immobilie handelt, wird für den Teil der Baufinanzierung, für den die Wohnung als Sicherheit gilt, unter anderem ein Aufschlag von 0,10 Prozent berechnet.

Ich hoffe, wir können Ihnen bei der Entscheidung für Ihre Finanzierung helfen.

Viele Grüße

Angie

Ehemaliger Mitarbeiter · Accepted Answer · 2016-03-31T12:32:04Z

Hallo Herr Brenner,

grundsätzlich besteht ein Anspruch auf die 80%-Konditionen, wenn wir eine weitere Sicherheit in Form einer lastenfreien Immobilie erhalten und Sie somit nur bis zu 80 Prozent Ihrer eigenen Immobilie finanzieren möchten.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit, die Summen auf die beiden Immobilien zu verteilen. So können Sie sich noch bessere Konditionen sichern.

Die Staffelung setzt sich wie folgt zusammen:

bis 60 Prozent: kein Aufschlag
bis 70 Prozent: 0,05 Prozent Aufschlag
bis 80 Prozent: 0,20 Prozent Aufschlag

Im Anhang finden Sie noch viele hilfreiche Tipps zur Baufinanzierung.

Ich hoffe, ich konnte alle Ihre Fragen beantworten.

Viele Grüße,

Angie